DỊCH VỤ TƯ VẤN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
1) TẠI SAO CHỦ ĐẦU TƯ NÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ GIÁM SÁT CỦA NHÀ THẦU .ORG
99% chủ nhà hàng ngày đều đến công trình để đeo bám, kiểm tra, giám sát nhưng hỡi các chủ nhà, bạn chẳng có kiến thức chuyên môn xây dựng thì kiểm tra kiểu gì.
Từ kỹ thuật, cai, thợ, họ tinh ranh lắm. Họ bớt vật tư, làm sai ngay trước mặt bạn mà bạn chẳng thể biết đâu
Tôi lấy ví dụ cho bạn dễ hiểu, công tác mà bạn thường thấy nhất là việc trộn hồ
Thợ sẽ thường trộn theo 2 cách sau:
1) Đem 1 bao xi măng ra vứt vào đống cát định lượng bằng nhắm xào tới lui trộn xong ( trộn kiểu này 100 mẻ khác nhau cả trăm)
2) Đem 1 bao xi măng vứt vào cối trộn rồi xúc 10-12 thùng cát thật đầy, ém thật chặt đổ vào máy trộn.
Vậy theo bạn cách làm 1 và cách làm 2 cái nào đúng
100% chủ nhà đều ko biết cái nào đúng và cái nào sai và công trình họ ăn gian chỗ nào vì lúc nào cũng thấy nó trộn đầy đủ cát và xi măng chứ thợ nó có bao giờ trộn cát mà ko có xi măng đâu
Còn tôi là người có kiến thức chuyên môn sẽ nói với bạn 2 cách trộn trên đều sai
Vậy thì rốt cuộc sai chỗ nào
Công tác trộn hồ đúng phải đủ 3 thành tố: Phải có thiết bị trộn (cối trộn) + Phải có thiết bị đong cát, nước (thùng, xô) + Phải đúng tỷ lệ cát : xi măng : nước theo mác thiết kế
Vậy nên gạt chủ nhà dễ lắm - tăng tỷ lệ cát là xong rồi
Vậy nên rất nực cười – Ngày nào chủ nhà cũng đến – Thường ngồi trên xe máy dựng sát tường – Nhìn thợ làm mà thợ nó làm sai ngay trước mặt và làm sai hàng ngày suốt 3-4 tháng mà vẫn cứ thích làm giám sát.
Còn chủ nhà mà biết thì nhà thầu cũng có chiêu khác để xử, nào là mời ra đầu hẻm uống cà phê hay dụ lên trên hoặc ra xa để nói chuyện hỏi han các kiểu (mục đích để khi ko còn người dòm ngó, theo dõi thầy thợ họ dễ thực hiện) mỗi khi có việc cần sai
Bạn mà thuê chúng tôi giám sát – Lại công trình nhìn 5 phút thấy như vậy là tôi lại vỗ vai anh Cai hoặc kỹ thuật ngay – Điều chỉnh tức thì về cái đúng – Và không bao giờ dám tái phạm - Người có nghề chỉ cần đến công trình đột xuất kiểm tra, khi đến chỉ lượn 1 vòng từ dưới lên trên rồi từ trên xuống dưới xong lên xe chạy đi là mọi việc thi công ok còn mà thấy đến vỗ vai anh Cai, chú kỹ thuật là biết có vấn đề, có lỗi nào đó và thường sẽ nói ngay cho phía công trình khắc phục.
Trên đây chỉ là 1 ví dụ nhỏ của 1 công tác đơn giản, trong công trình từ lúc khởi đầu đến lúc hoàn thành còn vô vàn các vấn đề khác đều đòi hỏi bạn là người phải có kiến thức chuyên môn bài bản thì mới có thể kiểm tra, giám sát và phát hiện lỗi (mọi nghành nghề đều thế). Vì vậy việc thuê giám sát (mà phải là giám sát sành sỏi, dày dạn kinh nghiệm, nói câu nào là thầy thợ phải tâm phục khẩu phục, răm rắp thực hiện), chứ giám sát là mấy em mới ra trường hay mới va chạm 1 vài công trình thì cũng bằng thừa (có khi còn bị thợ nó đánh) chỉ thêm tốn kém chẳng giúp ích được gì cho chủ đầu tư đâu.
Cách nhận biết giám sát giỏi có năng lực:
Cách thứ 1: Có kiến thức và kỹ năng để giải quyết mọi vấn đề trong thi công công trình từ pháp lý, thiết kế, lộ giới, vật tư, biện pháp thi công, kỹ thuật thi công của mọi công đoạn từ phần cọc, phần móng, phần thô, phần hoàn thiện, phần điện nước, phần chống thấm, phần nội thất.
Nói là vậy nhưng rất khó để nhận biết đúng nên bạn hãy dùng cách thứ 2 này nhé.
Cách thứ 2: Khởi công. Công trình phát sinh vấn đề lôi thằng giám sát vào để Test, qua các cuộc họp chủ đầu tư và các bên sẽ biết ngay năng lực của giám sát và cả năng lực của người chỉ huy phía nhà thầu.
Giám sát giỏi, chỉ huy công trình giỏi sẽ dẫn dắt cuộc họp cho bạn thấy.
Hãy đuổi ngay từ đầu giám sát của bạn và chỉ huy nhà thầu nếu bạn nhận thấy họ kém năng lực.
Những con người này sẽ làm công trình của bạn ì ạch, bát nháo, vô tổ chức nếu họ còn tồn tại ở đó.
TẠM KẾT
BẠN XÂY 1 CÔNG TRÌNH TIỀN TỈ - TRONG KHI CHI PHÍ GIÁM SÁT GIỜ ĐÂY CỦA NHÀ THẦU .ORG RẤT RẺ - 1 THÁNG CHỈ CẦN 8 BUỔI ĐẾN CÔNG TRÌNH KIỂM TRA CHỈ 6,4 TRIỆU – 1 CÔNG TRÌNH TRUNG BÌNH THI CÔNG 5 THÁNG – CHỈ BẰNG CHI PHÍ GIẤY PHÉP – HOÀN CÔNG – MÀ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH ĐƯỢC ĐẢM BẢO – HÃY ĐỪNG LÀM TRỌC PHÚ - ĐỪNG ĐỂ RỦI RO ĐÁNG TIẾC KHI MỘT NGÀY NÀO ĐÓ NGHE ẦM MỘT PHÁT – BẠN KHÔNG BAO GIỜ TRỞ RA HOẶC TRỞ RA VỚI MỘT HÌNH HÀI NỬA NGƯỜI NỬA THỰC VẬT NHÉ - THANK YOU
2) TẠI SAO NHÀ THẦU CŨNG NÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ GIÁM SÁT CỦA NHÀ THẦU .ORG
Thuật ngữ thuê giám sát chỉ áp dụng cho chủ đầu tư sao thằng nhà thầu .org lại phục vụ cả nhà thầu ngược đời vậy ta – Chắc thằng này ngáo.
Vậy hãy để tôi Kỹ sư Nhã cho bạn biết những lợi ích của nhà thầu.org đem đến mà bạn không ngờ đến.
Hãy xem dịch vụ giám sát là dịch vụ kế toán (giúp bạn kiểm soát các chứng từ, sổ sách, báo cáo thuế, ..) hãy xem dịch vụ giám sát là dịch vụ đào tạo nâng cao nghề cho nhân viên bạn (Cai, kỹ thuật) mà nhân viên không phải tốn thời gian đi đến trường để học
Bằng việc kiểm tra, giám sát vô tình chúng tôi đã là người đào tạo cho Cai, kỹ thuật của công trình các kiến thức xây dựng để nâng cao sự hiểu biết trong thi công. Công ty xây dựng của bạn đạt được các mục đích
+ Với doanh nghiệp nhỏ: Lãnh đạo cty sẽ có nhiều thời gian hơn để đi tìm khách hàng (mà công việc thi công dưới công trình chắc chắn sẽ vẫn đảm bảo)
+ Cty có thể thi công thêm nhiều công trình mà không cần phải tăng nhân sự
+ Công việc thi công dưới công trình chắc chắn sẽ chạy tốt mà nhân viên còn được học nâng cao (bằng những kiến thức thực tế do giảm sát truyền đạt mỗi lần kiểm tra)
+ Tối ưu chi phí quản lý công trình (Khi nào phát sinh công trình thì dùng dịch vụ)
+ Các vấn đề phức tạp trong từng công trình bạn có thể dùng dịch vụ cho từng vấn đề phát sinh nếu lãnh đạo bộ phận chưa đủ năng lực
TẠM KẾT
CÁC ĐƠN VỊ GIÁM SÁT HIỆN TẠI TRÊN THỊ TRƯỜNG ĐƠN VỊ NÀO DÁM LÀM DỊCH VỤ NÀY - NHÀ THẦU .ORG ĐÃ CHO BẠN MƯỢN VAI ĐỂ ĐỨNG - VẬY HÃY LÀ NGƯỜI CHỦ DOANH NGHIỆP KHÔN NGOAN BẠN NHÉ - THANK YOU
